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五证二书详解

发布时间:2015-04-02  来源:  点击:
 

  购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书?#20445;?#36825;是法律对销售方的基本要求。“五 证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可 证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。


  “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。


  “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。


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